La propiedad horizontal es una
forma especial de dominio, a diferencia de lo que acontece con la propiedad
ordinaria o común, en ésta los derechos y obligaciones de cada propietario de
un piso o local son de dos clases: los que les corresponden como propietarios
privativos de su espacio limitado, y aquellos otros que se derivan del uso y
disfrute de las zonas comunes.
De acuerdo a lo anterior y con el fin de adentrar a lo concerniente de la propiedad horiontal en Colombia, esta se legisló a partir de la ley 675 de 2001, y asi mismo hablilito la propiedad horizontal para que sea dirigida y administrada por un grupo de personas.
El gobierno de una propiedad horizontal esta conformado por el Consejo de Administración nombrado por la Asamblea General de copropietarios quienes a su vez nombran un administrador el cual tiene a su cargo y bajo su responsabilidad el patrimonio, el bienestar, la tranquilidad y la seguridad de toda una comunidad de copropietarios.
Igualmente analizaremos el impacto social de una propiedad horizontal, partiendo desde los "stakeholders" ya que en esta epoca en las organizaciones participan diversos grupos responsables además de sus propietarios. Dichos grupos son todas las personas, organizaciones y empresas que tienen interés interno o externo, como lo son los entes de control fiscal y civil.
Ahora bien, dado que la propiedad horizontal constituye la expresión más moderna y versátil del derecho de dominio sobre los bienes inmuebles en Colombia, vemos la importancia de utilizar este espacio para compilar, analizar y discutir de una forma amena y constructiva los diferentes aspectos como lo son la parte administrativa, la normatividad, la parte contable y tributaria que nos ayude a conocer mejor nuestros derechos y obligaciones bien sea como copropietarios, arrendatarios o, ¿porque no? Profundizar un poco más para llegar a desempeñarnos como Administradores, Contadores o Revisores fiscales de una PH.
El gobierno de una propiedad horizontal esta conformado por el Consejo de Administración nombrado por la Asamblea General de copropietarios quienes a su vez nombran un administrador el cual tiene a su cargo y bajo su responsabilidad el patrimonio, el bienestar, la tranquilidad y la seguridad de toda una comunidad de copropietarios.
Igualmente analizaremos el impacto social de una propiedad horizontal, partiendo desde los "stakeholders" ya que en esta epoca en las organizaciones participan diversos grupos responsables además de sus propietarios. Dichos grupos son todas las personas, organizaciones y empresas que tienen interés interno o externo, como lo son los entes de control fiscal y civil.
Ahora bien, dado que la propiedad horizontal constituye la expresión más moderna y versátil del derecho de dominio sobre los bienes inmuebles en Colombia, vemos la importancia de utilizar este espacio para compilar, analizar y discutir de una forma amena y constructiva los diferentes aspectos como lo son la parte administrativa, la normatividad, la parte contable y tributaria que nos ayude a conocer mejor nuestros derechos y obligaciones bien sea como copropietarios, arrendatarios o, ¿porque no? Profundizar un poco más para llegar a desempeñarnos como Administradores, Contadores o Revisores fiscales de una PH.
¿Ya ha obtenido su libertad financiera? Si no se pone en contacto con la oferta de préstamos del Sr.Pedro a una tasa de 3 a cambio, el Sr.Pedro me otorgó un préstamo cuando mi banco no pudo otorgar mi préstamo cuando mi negocio estaba colapsando debido a la crisis financiera en Covid-19, entonces empiezo a buscar en línea que cómo me encontré con la oferta de préstamo de Pedro que apliqué y, para mi sorpresa, mi préstamo se otorgó con éxito. contactar pedroloanss@gmail.com / whatsapp; +18632310632 para préstamos comerciales, préstamos personales, préstamos para automóviles, préstamos para vivienda, sbl.
ResponderBorrarcomo se establecen los criterios de ponderacion de areas privadas libres para establecer los coeficientes de participacion a las expensas.
ResponderBorrarEjemplo. una unidad residencial de apartmentos y casas.
Las casas tienen un área construida de 110mts2 sobre un lote de 360 mt2 un área libre de 250mt2 con que criterio(%) se pondera el área libre para sumarlo al área total y establecer su coeficiente